Hauskauf - brauche eure Hilfe

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Hallo Freunde,
es freut mich, dass ihr so viele Tipps auf Lager habt. :nicken:

Diese kann ich gut gebrauchen.

Mein Wunschpreis wurde mir seitens Makler vor 1 Stunde bestätigt :D

Die Bank schickt nächste Woche deren Architekten. Ich könnte mir vorstellen, dass er nur die Banksicherheiten gewährleisten muss d.h. der Kaufpreis auch gedeckt ist.

Haben solche Architekten viel Erfahrung (Ahnung)?

[les-bleus]

es kommt darauf an. In jedem Fall muss er für seine Aussagen i.d.R. gerade stehen. Schau also dass Du von ihm ein richtiges Gutachten bekommst. Wenn nicht - hol Dir einen unabhängigen Gutachter. Checke aber unbedingt den Hersteller und die Erfahrungen damit im Web ab. Wahrscheinlich wirst Du einige wichtige Beiträge hierzu finden.
Denke auch daran, dass Du über das Haus keine Wertsteigerung erfahren wirst sondern ausschliesslich über das Grundstück. Ist wichtig für die Rentabilitätsbetrachtung.

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Denke auch daran, dass Du über das Haus keine Wertsteigerung erfahren wirst sondern ausschliesslich über das Grundstück. Ist wichtig für die Rentabilitätsbetrachtung.

So ist es. Das Haus ist nur Luxus, dass man fast alles machen was man will.

[volker1234567890]

Wir haben selbst ein Fertigteilhaus. Qualität: Hervorragend. Wir haben auch beruhigende 30Jahre Garantie. Das wichtigste am Haus ist, daß Du darauf achtest, daß die "Aussenhaut" möglichst unbeschädigt ist. Sollte über Jahre Wasser ans Fachwerk gekommen sein, wäre das nicht so gut (Hausschwamm, etc.). Die Innereien (Heizung, Sanitär, Elektro, etc.) sind da eher reparabel. Alles eine Frage des Preises. Da ein Fertigteilhaus eigentlich nichts anderes als ein Fachwerkhaus ohne Lehm ist, kannst Du davon ausgehen, daß es Generationen halten kann. Wie gesagt, Voraussetzung ist, daß das Haus trocken ist. Sonst würde ich es lassen.

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Wie kann ich erkennen, ob das Haus trocken ist?

[chain]

Sachverständiger mit notwendiger Gerätschaft der an ein paar unauffälligen Stellen mal etwas reinguckt und misst.. auch Bautrockner können das

[Ingvar]

Hallo Freunde,
es freut mich, dass ihr so viele Tipps auf Lager habt. :nicken:

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Die Bank schickt nächste Woche deren Architekten. Ich könnte mir vorstellen, dass er nur die Banksicherheiten gewährleisten muss d.h. der Kaufpreis auch gedeckt ist.

Haben solche Architekten viel Erfahrung (Ahnung)?.....

Besorg Dir am Besten einen Gutachter/Architekten, der nicht aus der Region ist. Bei den Bautleuten einer Region ist es teilweise wie bei der Mafia.

[volker1234567890]

Wenn ein Haus feucht ist, ist logischerweise auch die Luftfeuchtigkeit hoch. Manchmal riecht es muffig /faulig. Du kannst Die selbst ein wenig Klarheit verschaffen, wenn Du mit einem handelsübl. Feuchtigkeitsmesser die Feuchtigkeit der Räume prüfst. Besser natürlich ist wirkl. ein Bausachverständiger. Nutze auch die Möglichkeit u. klingle doch einmal bei Nachbarn des ehem. Hausbesitzers u. frage freundlich, ob Probleme usw. zum Haus bekannt sind.

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Was bedeutet es, wenn die Aussenwände nass sein sollten? Ist das Haus bewohnbar? Müssen die Aussenwände getauscht werden? Habe leider keinen blassen Dunst. Wie schon erwähnt kommt der Bank-Architekt erst am Montag. Ich bin so ungeduldig.

Durch heutige Recherche, musste ich feststellen, dass alle Heizungsanlagen die älter als 15 Jahre alt sind, getauscht werden müssen.

Der Brenner der bestehenden Ölheizung ist 5 Jahre alt.

Reicht das schon aus, oder muss der Kessel auch raus?
Was kostet eine neue Ölheizung inkl. Montage (Pi mal Daumen)?
Darf man die Heizunganlage selber tauschen?
Sollte man nach Möglichkeit lieber auf Gas umsteigen?

[Ingvar]

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Reicht das schon aus, oder muss der Kessel auch raus?
Was kostet eine neue Ölheizung inkl. Montage (Pi mal Daumen)?
Darf man die Heizunganlage selber tauschen?
Sollte man nach Möglichkeit lieber auf Gas umsteigen?

Erkundige Dich mal nach Erdwärme wenn es nur um die Heizung geht.